В каком размере дети могут получить налоговый вычет при продаже дома, находящегося в общей долевой собственности?
Колеги, Добрый день!
Нужна Ваша компетентная помощь.
Родители купили дом (ипотека + материнский капитал) в 2013 году за 1300 000. В 2020 году ипотеку закрыли и оформили договор об оформлении жилого дома в общую долевую собственность с детьми (так требует закон, если используется материнский капитал). В 2021 году дом решили продать. Оформили один договор, где указаны все собственники о продаже имущества. Сумма продажи 1750000руб. Получается у детей доля в доме в собственности была менее трех лет. Необходимо сдать 3-НДФЛ. На какой вычет дети имеют право? На 1млн. в сумме свой доли? или на расходы в части покупки можно применить? После продажи дома в этот же день в собственность детей была оформлена квартира по 1/2 каждому ребенку. Дети на момент продажи были несовершеннолетними (менее 18 лет), но у одного ребенка в собственности уже было имущество .
Нужна Ваша компетентная помощь.
Родители купили дом (ипотека + материнский капитал) в 2013 году за 1300 000. В 2020 году ипотеку закрыли и оформили договор об оформлении жилого дома в общую долевую собственность с детьми (так требует закон, если используется материнский капитал). В 2021 году дом решили продать. Оформили один договор, где указаны все собственники о продаже имущества. Сумма продажи 1750000руб. Получается у детей доля в доме в собственности была менее трех лет. Необходимо сдать 3-НДФЛ. На какой вычет дети имеют право? На 1млн. в сумме свой доли? или на расходы в части покупки можно применить? После продажи дома в этот же день в собственность детей была оформлена квартира по 1/2 каждому ребенку. Дети на момент продажи были несовершеннолетними (менее 18 лет), но у одного ребенка в собственности уже было имущество .
Comments
-
Добрый день.Цитата: При получении дохода от продажи доли в объекте недвижимого имущества, приобретенной в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", налогоплательщик вправе уменьшить сумму своего облагаемого налогом дохода на величину фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение этого объекта недвижимого имущества в размере, пропорциональном указанной доле налогоплательщика в объекте недвижимого имущества, при одновременном соблюдении следующих условий:расходы на приобретение объекта недвижимого имущества произведены членом семьи налогоплательщика - владельцем сертификата (иного документа) на материнский (семейный) капитал и (или) его супругом (супругой);величина расходов на приобретение объекта недвижимого имущества в доле, приходящейся на налогоплательщика, уменьшающая сумму облагаемого налогом дохода налогоплательщика, не учитывалась другими членами семьи налогоплательщика (их супругами) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.Вам выгоднее использовать не вычет в размере 1 млн. рублей в соответствии с долями детей, а уменьшить доход от продажи на расходы на приобретение квартиры в доле, приходящейся на детей.
-
Поняла. Спасибо! Странно только, дети не покупали доли, их родители наделили, дом в собственности семьи был 8 лет, а в итоге придется за детей платить налог почти 10 тыс. руб. Для родителей приличная сумма
